Estimation théorique
Avenue Ronsard,83700 Saint Raphaël (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Ronsard,83700-Saint Raphaël indique un avis de valeur compris entre 486.000€ et 548.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.860€ et 5.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 486.000€ et 548.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.401€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.401€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Raphaël (83118), comprenant 36231 habitants est de 14,21€, soit un loyer théorique mensuel de 1.421€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,66€, à 23,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 866€ et 2.333€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 486.000€ et 548.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.401€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.401€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Raphaël (83118), comprenant 36231 habitants est de 14,21€, soit un loyer théorique mensuel de 1.421€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,66€, à 23,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 866€ et 2.333€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-20 | 631 | AV RONSARD | 3 | 50 | 0 | 120000€ | 2400€ |
2020-06-12 | 631 | AV RONSARD | 3 | 52 | 0 | 245000€ | 4712€ |
2021-07-22 | 631 | AV RONSARD | 3 | 53 | 0 | 280200€ | 5287€ |
2020-10-23 | 74 | ALL SOL AZUR | 6 | 145 | 1057 | 723000€ | 4986€ |
2020-09-16 | 19 | ALL SOL AZUR | 4 | 70 | 0 | 383960€ | 5485€ |
2021-12-15 | 56 | ALL SOL AZUR | 4 | 124 | 0 | 420000€ | 3387€ |
2020-09-23 | 45 | IMP MONTAIGNE | 1 | 120 | 800 | 94400€ | 787€ |
2023-01-31 | 511 | AV RONSARD | 4 | 112 | 885 | 405000€ | 3616€ |
2019-07-03 | 21 | IMP MONTAIGNE | 4 | 100 | 0 | 325000€ | 3250€ |
2020-12-18 | 44 | BD JEAN DORAT | 4 | 80 | 166 | 375500€ | 4694€ |
2020-12-04 | 400 | AV RONSARD | 5 | 187 | 810 | 730000€ | 3904€ |
2022-08-17 | 153 | ALL SOL AZUR | 3 | 190 | 1002 | 570000€ | 3000€ |
2021-01-29 | 228 | AV DES COLLINES | 4 | 89 | 167 | 540000€ | 6067€ |
2020-09-28 | 44 | BD JEAN DORAT | 4 | 80 | 246 | 375040€ | 4688€ |
2022-07-01 | 44 | BD JEAN DORAT | 4 | 80 | 197 | 453000€ | 5663€ |
2020-06-16 | 123 | AV DES JASMINS | 5 | 170 | 500 | 730000€ | 4294€ |
2022-06-28 | 107 | IMP DE LA CARAVELLE | 7 | 172 | 330 | 630000€ | 3663€ |
2022-10-27 | 107 | IMP DE LA CARAVELLE | 7 | 172 | 500 | 780000€ | 4535€ |
2022-03-03 | 44 | BD JEAN DORAT | 4 | 89 | 247 | 370000€ | 4157€ |
2019-10-15 | 44 | BD JEAN DORAT | 4 | 80 | 166 | 342250€ | 4278€ |
2019-08-22 | 235 | AV DES HIRONDELLES | 7 | 185 | 1000 | 650000€ | 3514€ |
2021-06-24 | 213 | AV DES HIRONDELLES | 6 | 174 | 990 | 725000€ | 4167€ |
2019-10-17 | 44 | BD JEAN DORAT | 5 | 122 | 398 | 445000€ | 3648€ |
2021-02-16 | 115 | BD DE TERRES GASTES | 4 | 124 | 732 | 515000€ | 4153€ |
2020-03-06 | 115 | BD DE TERRES GASTES | 4 | 124 | 732 | 500000€ | 4032€ |
2019-09-27 | 325 | AV RONSARD | 4 | 88 | 0 | 335029€ | 3807€ |
2020-05-29 | 9010 | AV RONSARD | 1 | 37 | 0 | 220000€ | 5946€ |
2021-08-02 | 9012 | AV RONSARD | 2 | 48 | 0 | 145000€ | 3021€ |
2022-12-23 | 44 | BD JEAN DORAT | 4 | 80 | 249 | 488850€ | 6111€ |
2020-09-28 | 44 | BD JEAN DORAT | 5 | 160 | 249 | 343000€ | 2144€ |
2022-01-21 | 174 | AV DES HIRONDELLES | 6 | 162 | 998 | 490000€ | 3025€ |
2020-03-16 | 301 | AV DES HIRONDELLES | 4 | 170 | 990 | 560000€ | 3294€ |
2021-12-03 | 79 | BD DE TERRES GASTES | 4 | 81 | 0 | 525000€ | 6481€ |
2022-09-12 | 76 | BD LE LOGIS D OR | 5 | 125 | 779 | 700000€ | 5600€ |
2021-10-19 | 34 | PL DE LA VISTO | 11 | 319 | 500 | 1400000€ | 4389€ |
2022-12-19 | 34 | PL DE LA VISTO | 11 | 319 | 3460 | 1400000€ | 4389€ |
2020-11-03 | 34 | PL DE LA VISTO | 11 | 319 | 0 | 5000000€ | 15674€ |
2021-10-11 | 331 | AV D'AUSTERLITZ | 4 | 93 | 310 | 550000€ | 5914€ |
2022-10-06 | 73 | AV DE LA CARAVELLE | 4 | 180 | 140 | 800000€ | 4444€ |
2022-10-25 | 303 | AV FRANCOIS VILLON | 5 | 185 | 0 | 748825€ | 4048€ |
2022-07-22 | 195 | BD DES FARIGOULETTES | 5 | 156 | 2299 | 1100000€ | 7051€ |
2019-08-30 | 384 | AV D'AUSTERLITZ | 7 | 163 | 818 | 153600€ | 942€ |
2021-11-24 | 150 | AV DE VILLEPEY | 5 | 171 | 700 | 580000€ | 3392€ |
2020-02-28 | 210 | BD DOMAINE DU SOLEIL | 5 | 135 | 713 | 365000€ | 2704€ |
2021-05-19 | 60 | IMP DES COLLINES | 5 | 147 | 1040 | 610000€ | 4150€ |
2022-07-27 | 5 | AV DE LA CARAVELLE | 4 | 121 | 520 | 666910€ | 5512€ |
2021-05-25 | 218 | AV D'AUSTERLITZ | 4 | 239 | 372 | 632450€ | 2646€ |
2020-12-18 | 775 | BD JEAN MOULIN | 3 | 80 | 0 | 281000€ | 3513€ |
2022-10-10 | 14 | AV RONSARD | 5 | 147 | 195 | 425000€ | 2891€ |
2021-06-09 | 91 | AV D'AUSTERLITZ | 5 | 150 | 678 | 725000€ | 4833€ |
2020-05-27 | 386 | AV DE LA FONTAINE | 5 | 100 | 992 | 240000€ | 2400€ |
2019-05-27 | 335 | AV DE LA FONTAINE | 7 | 270 | 500 | 817070€ | 3026€ |
2022-02-14 | 244 | AV D'AUSTERLITZ | 3 | 83 | 0 | 345000€ | 4157€ |
2021-02-16 | 244 | AV D'AUSTERLITZ | 3 | 83 | 0 | 368000€ | 4434€ |
2023-01-30 | 244 | AV D'AUSTERLITZ | 3 | 83 | 0 | 390000€ | 4699€ |
2020-02-21 | 244 | AV D'AUSTERLITZ | 4 | 102 | 0 | 345000€ | 3382€ |
2020-10-16 | 244 | AV D'AUSTERLITZ | 4 | 102 | 0 | 372000€ | 3647€ |
2021-07-19 | 244 | AV D'AUSTERLITZ | 5 | 128 | 0 | 428600€ | 3348€ |
2021-08-19 | 99 | AV RONSARD | 4 | 140 | 500 | 420000€ | 3000€ |
2022-12-21 | 669 | BD CHRISTIAN LAFON | 3 | 69 | 231 | 300000€ | 4348€ |
2022-03-31 | 311 | BD CHRISTIAN LAFON | 6 | 155 | 736 | 739500€ | 4771€ |
2019-11-18 | 283 | AV DE LA FONTAINE | 4 | 96 | 599 | 612500€ | 6380€ |
2019-10-22 | 283 | AV DE LA FONTAINE | 5 | 124 | 599 | 550000€ | 4435€ |
2020-09-29 | 70 | RPT DE L ESTEREL | 6 | 170 | 460 | 682000€ | 4012€ |
2023-05-04 | 40 | IMP DU BELLAY | 5 | 152 | 700 | 540000€ | 3553€ |
2023-06-01 | 161 | AV DES CIGALES | 5 | 179 | 510 | 927200€ | 5180€ |
2021-03-18 | 61 | CHE DES BLEUETS | 4 | 94 | 340 | 527490€ | 5612€ |
2020-11-27 | 323 | BD DU PONANT | 5 | 149 | 632 | 543000€ | 3644€ |
2022-09-08 | 64 | RPT DE L ESTEREL | 4 | 125 | 1000 | 820000€ | 6560€ |
2021-08-11 | 6 | IMP DU PONANT | 4 | 117 | 590 | 370000€ | 3162€ |
2019-06-24 | 50 | RPT DE L ESTEREL | 6 | 228 | 500 | 990000€ | 4342€ |
2022-02-11 | 284 | BD REMI BELLEAU | 6 | 200 | 600 | 620000€ | 3100€ |
2022-07-12 | 889 | BD DES ANGLAIS | 4 | 110 | 895 | 630000€ | 5727€ |
2021-09-17 | 16 | ALL BEETHOVEN | 5 | 150 | 342 | 861000€ | 5740€ |
2019-08-05 | 11 | AV DES ALIZES | 5 | 158 | 825 | 484530€ | 3067€ |
2019-06-05 | 534 | BD CHRISTIAN LAFON | 4 | 85 | 640 | 340000€ | 4000€ |
2022-09-30 | 45 | IMP NORD DES CIGALES | 6 | 185 | 1280 | 957550€ | 5176€ |
2020-07-27 | 200 | AV EDOUARD 7 | 4 | 115 | 500 | 500000€ | 4348€ |
2023-06-16 | 200 | AV EDOUARD 7 | 4 | 115 | 500 | 663000€ | 5765€ |
2022-02-23 | 193 | AV DE LA FONTAINE | 6 | 147 | 357 | 585000€ | 3980€ |
2022-09-19 | 8 | BD DU PONANT | 5 | 152 | 0 | 495000€ | 3257€ |
2021-07-05 | 229 | AV BERLIOZ | 5 | 136 | 908 | 650000€ | 4779€ |
2021-10-15 | 235 | AV BERLIOZ | 5 | 130 | 712 | 615810€ | 4737€ |
2021-02-08 | 425 | AV EDOUARD HERRIOT | 4 | 82 | 964 | 451250€ | 5503€ |
2019-12-20 | 151 | AV DE FRANCE | 8 | 307 | 0 | 635000€ | 2068€ |
2021-04-30 | 151 | AV DE FRANCE | 5 | 207 | 925 | 1641600€ | 7930€ |
2019-06-26 | 491 | BD SAINT NICOLAS | 4 | 120 | 622 | 500000€ | 4167€ |
2020-09-03 | 5 | ALL DE LA TRAMONTANE | 4 | 75 | 510 | 302000€ | 4027€ |
2020-10-16 | 411 | AV EDOUARD HERRIOT | 3 | 73 | 1072 | 468000€ | 6411€ |
2022-09-09 | 93 | AV DES LAURIERS ROSES | 4 | 160 | 1185 | 290000€ | 1813€ |
2019-09-13 | 93 | CHE DES ROMARINS | 6 | 139 | 561 | 570000€ | 4101€ |
2019-05-20 | 393 | AV EDOUARD HERRIOT | 6 | 211 | 151 | 885000€ | 4194€ |
2022-02-24 | 1097 | BD CHRISTIAN LAFON | 3 | 109 | 700 | 513000€ | 4706€ |
2019-11-27 | 129 | AV DE LA FONTAINE | 5 | 93 | 272 | 522000€ | 5613€ |
2019-10-18 | 320 | AV BERLIOZ | 5 | 145 | 500 | 620000€ | 4276€ |
2020-01-15 | 196 | AV ROSETTA | 4 | 124 | 768 | 825000€ | 6653€ |
2021-01-27 | 271 | AV BERLIOZ | 4 | 100 | 932 | 690000€ | 6900€ |
2019-05-28 | 129 | TRA DU SOLEIL | 5 | 96 | 643 | 431750€ | 4497€ |
2022-12-05 | 129 | TRA DU SOLEIL | 5 | 120 | 643 | 695700€ | 5798€ |
2022-03-15 | 1157 | BD CHRISTIAN LAFON | 4 | 106 | 796 | 370000€ | 3491€ |
2019-09-16 | 239 | AV ALPHONSE KARR | 4 | 148 | 750 | 653000€ | 4412€ |
2022-07-20 | 239 | AV ALPHONSE KARR | 4 | 148 | 750 | 771220€ | 5211€ |
2023-05-26 | 255 | AV ALPHONSE KARR | 7 | 124 | 660 | 797000€ | 6427€ |
2019-07-25 | 100 | RUE DES GRAVELOTS | 3 | 72 | 0 | 280250€ | 3892€ |
2019-05-20 | 1034 | RUE DES MOUETTES | 5 | 93 | 0 | 220000€ | 2366€ |
2022-09-23 | 110 | RUE DES GRAVELOTS | 5 | 93 | 0 | 291000€ | 3129€ |
2021-06-30 | 1122 | RUE DES MOUETTES | 4 | 86 | 0 | 311500€ | 3622€ |
2020-11-02 | 1132 | RUE DES MOUETTES | 4 | 86 | 0 | 324000€ | 3767€ |
2020-08-04 | 1142 | RUE DES MOUETTES | 4 | 86 | 0 | 288000€ | 3349€ |
2021-03-30 | 126 | RUE DES GRAVELOTS | 3 | 72 | 0 | 235000€ | 3264€ |
2020-02-07 | 176 | RUE DES MOUETTES | 4 | 84 | 0 | 285000€ | 3393€ |
2021-03-23 | 2 | ALL DES PUGARGUES | 4 | 86 | 0 | 367450€ | 4273€ |
2022-04-06 | 215 | RUE DES MOUETTES | 4 | 86 | 0 | 265000€ | 3081€ |
2022-03-04 | 231 | RUE DES MOUETTES | 4 | 86 | 0 | 285000€ | 3314€ |
2020-08-05 | 30 | ALL DES GUILLEMOTS | 3 | 72 | 0 | 275000€ | 3819€ |
2022-06-17 | 30 | ALL DES GUILLEMOTS | 3 | 72 | 0 | 279900€ | 3888€ |
2022-08-22 | 32 | ALL DES MERGULES | 4 | 86 | 0 | 340000€ | 3953€ |
2020-07-21 | 35 | ALL DES MERGULES | 4 | 86 | 0 | 289890€ | 3371€ |
2019-09-19 | 38 | ALL DES MERGULES | 4 | 86 | 0 | 327000€ | 3802€ |
2022-07-06 | 389 | RUE DES MOUETTES | 4 | 86 | 0 | 177580€ | 2065€ |
2021-02-03 | 43 | ALL DES PUFFINS | 4 | 86 | 0 | 328000€ | 3814€ |
2022-11-21 | 438 | RUE DES MOUETTES | 4 | 86 | 0 | 357000€ | 4151€ |
2021-08-23 | 44 | RUE DES GRAVELOTS | 5 | 93 | 0 | 361800€ | 3890€ |
2019-05-20 | 451 | RUE DES MOUETTES | 5 | 104 | 0 | 308960€ | 2971€ |
2019-09-27 | 50 | ALL DES PUFFINS | 4 | 86 | 0 | 284000€ | 3302€ |
2020-07-28 | 51 | IMP DU LABBE | 4 | 84 | 0 | 392400€ | 4671€ |
2022-09-30 | 57 | IMP DU LABBE | 4 | 84 | 0 | 342250€ | 4074€ |
2021-01-07 | 57 | IMP DU PETREL | 4 | 86 | 0 | 275000€ | 3198€ |
2020-06-19 | 581 | RUE DES MOUETTES | 5 | 104 | 0 | 324081€ | 3116€ |
2020-12-03 | 796 | AV DES GABIANS | 5 | 110 | 0 | 320000€ | 2909€ |
2022-03-04 | 8 | ALL DES PUGARGUES | 5 | 93 | 0 | 318000€ | 3419€ |
2023-01-13 | 814 | RUE DES MOUETTES | 4 | 86 | 0 | 373450€ | 4342€ |
2023-02-03 | 83 | IMP DU PETREL | 4 | 94 | 0 | 410000€ | 4362€ |
2021-11-23 | 873 | RUE DES MOUETTES | 4 | 84 | 0 | 261000€ | 3107€ |
2022-11-10 | 94 | RUE DES GRAVELOTS | 4 | 85 | 0 | 387560€ | 4560€ |
2019-11-15 | 94 | RUE DES MOUETTES | 4 | 98 | 0 | 335000€ | 3418€ |
2021-06-29 | 112 | AV DE LA FONTAINE | 4 | 104 | 0 | 561100€ | 5395€ |
2019-11-12 | 229 | AV ALPHONSE KARR | 4 | 80 | 0 | 487261€ | 6091€ |
2021-11-18 | 206 | AV ALPHONSE KARR | 3 | 136 | 665 | 539000€ | 3963€ |
2021-06-08 | 177 | AV ROSETTA | 4 | 138 | 625 | 570100€ | 4131€ |
2021-09-21 | 373 | BD SAINT NICOLAS | 3 | 71 | 0 | 613000€ | 8634€ |
2022-05-13 | 60 | BD CHRISTIAN LAFON | 5 | 144 | 1065 | 510000€ | 3542€ |
2019-08-02 | 218 | AV DE LA PEGUIERE | 4 | 102 | 793 | 400000€ | 3922€ |
2021-06-25 | 1148 | BD CHRISTIAN LAFON | 6 | 130 | 0 | 462000€ | 3554€ |
2022-07-21 | 273 | AV DU VAL DES OISEAUX | 1 | 77 | 237 | 350000€ | 4545€ |
2023-05-22 | 273 | AV DU VAL DES OISEAUX | 1 | 77 | 237 | 585000€ | 7597€ |
2021-02-11 | 376 | AV BERLIOZ | 7 | 198 | 500 | 876450€ | 4427€ |
2022-05-30 | 14 | AV NOTRE DAME DE LA PAIX | 4 | 96 | 306 | 551000€ | 5740€ |
2020-10-02 | 221 | BD ALPHONSE JUIN | 4 | 132 | 296 | 480000€ | 3636€ |
2020-12-17 | 227 | BD ALPHONSE JUIN | 4 | 95 | 335 | 421000€ | 4432€ |